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「發包人導致工期拖延」承包人可以索賠的費用

  在建筑工程中,因發包人原因導致工期拖延的,承包人是可以要求賠償損失的。但承包人要是不清楚可以要求賠償哪些費用的話,就可能會出現少索賠、漏索賠的現象,導致自身損失得不到應有的賠償。


  工期延誤承包人可以索賠的費用


  因發包人原因,如拖欠進度款、沒有按時提供原材料等導致工期延誤的,承包人可以要求賠償。


  根據合同法規定,因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。通常具體而言,承包人都可以要求賠償以下費用:


  1、人工費損失。如停工、窩工的工人工資;工人低生產效率的損失;膳食補貼、工器具費用、各種管理費等相關人工費用損失。


  2、材料費損失。諸如由于工期拖延,材料價格上漲帶來的差價損失等。


  3、機械費損失。由于工期拖延導致相關機械停工帶來的損失,轉移搬運帶來的損失等相關費用。


  4、工地管理費。諸如由工期拖延產生的工地管理人員的工資等。


  5、物價上漲的差生的差價費用。諸如工人工資上漲、機械租賃費用上漲、材料費用上漲等。


  這些費用有單據的憑單據索償,無單據應依法按公平合理的方式索償,如委托物價局鑒定價格,委托專業建筑工程律師介入協助計算索賠等。若承包人沒有證據證明自身損失,或申請司法鑒定亦無法確定具體損失的,發包人可以不賠或適當賠償少部分費用。因此,承包人在索賠時,最好委托辦案經驗豐富的建筑工程律師協助收集證據資料,以便盡可能索取到最大的賠償金額。

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